Ипотека на строительство собственного дома. Сложно, но можно?

Оформить микрозайм онлайн на карту

Леван Назаров

До последнего времени получить ипотечный кредит на квартиру было проще, чем на дом, поскольку для банков квартира считается более понятным в оценке и ликвидным активом.

В случае, если заемщик не сможет вернуть кредит, ипотечную квартиру банку реализовать проще, чем дом с участком земли.

Но сейчас правительство обратило внимание на то, что программы по покупке индивидуальных жилых домов также необходимы – они стимулируют спрос на рынке строительства малоэтажного жилья.

Малоизвестные микрозаймы на карту без отказа

В настоящее время правительство РФ разработало дорожную карту развития рынка строительства и ипотечного кредитования индивидуальных жилых домов (ИЖС). Будут внедрены механизмы субсидирования ипотеки, работы с помощью эскроу-счетов и нормы 214-ФЗ на частные дома.

В настоящее время кредиты на покупку ИЖС в среднем выше, чем по квартирам на 2-3%. Есть льготные программы (например, у «ДОМ.РФ»), предусматривающие покупку частного дома с землей или строительство по ставке 6,1% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Заемщиками могут стать россияне в возрасте до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка. Первоначальный взнос не менее 20%, а срок кредита — 20 лет. Пока пилотная программа действует до сентября 2021 года.

Есть также льготные программы «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека». По первой программе можно приобрести дом в сельской местности по ставке 1-3% годовых, по второй – купить индивидуальное жилье в ДФО по ставке 2% годовых.

  • Для получения кредита на постройку или покупку частного дома необходимо следующее:
  • Дом должен находиться на землях населенных пунктов,
  • строительство должно осуществляться аккредитованной компанией,
  • к дому должны быть подведены все коммуникации.
  Как оплатить кредит, но не потратиться на комиссию: сравниваем все возможные варианты

Для оформления кредита в банке потребуется:

  • паспорта заемщика,
  • справки с подтверждением доходов,
  • договора купли-продажи дома
  • и выписки из реестра (или договора на постройку дома со всей проектной документацией).

Во многих банках сейчас действуют программы по ипотеке для ИЖС, условия могут различаться.

Все существующие займы

Оставить комментарий